1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
50.9万円/㎡
前年比-1.1%
川崎市高津区
58.2万円/㎡
前年比+7.3%
セザール溝ノ口
神奈川県川崎市高津区溝口二丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩6分
1989年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
35.8
割高
推定相場価格より14%割高
相場
2,718万円
62.7万円/㎡
1,915
2,450
2,986
3,522
AI査定結果
推定相場価格
2,718万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,450万円〜2,986万円
56.5万円/㎡〜68.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月26日
セザール溝ノ口
3,100万円（71.5万円/㎡）/ 2階 / 43.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は71.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 3,100万円 | 71.5万円 | 2階 | 43.34㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は63.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | セザール溝ノ口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅6分 | 3,100万円 | 71.5万円 | 43.34㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/06 | ヴァンハウス溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 2,880万円 | 57.1万円 | 50.4㎡ | 2DK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/22 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 2,990万円 | 65.2万円 | 45.88㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/21 | 朝日クレス・パリオ溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,600万円 | 68.9万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/17 | エル・ヴィーナ溝ノ口 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅9分 | 2,980万円 | 71.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | アクトパレス梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅7分 | 1,980万円 | 56.6万円 | 34.98㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/08 | リバティー多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅6分 | 2,990万円 | 74.4万円 | 40.2㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/10 | ラッスルリバー二子 川崎市高津区二子二丁目 | 二子新地駅1分 | 3,380万円 | 63.2万円 | 53.5㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 34戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/22 | 扶桑ハイツ溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅9分 | 2,680万円 | 54.2万円 | 49.41㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/22 | マイキャッスル梶ヶ谷III 川崎市高津区梶ケ谷五丁目 | 梶が谷駅16分 | 2,980万円 | 55.7万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/25 | 多摩川ハイツ 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅6分 | 3,280万円 | 64.0万円 | 51.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/27 | 朝日プラザ溝口 川崎市高津区坂戸一丁目 | 溝の口駅14分 | 3,980万円 | 78.2万円 | 50.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | セザール梶ケ谷 川崎市高津区新作一丁目 | 梶が谷駅17分 | 2,390万円 | 54.5万円 | 43.82㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/22 | クレッセント溝の口南 川崎市高津区末長三丁目 | 武蔵新城駅11分 | 2,690万円 | 70.1万円 | 38.38㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/12 | グリーンパーク溝の口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅14分 | 2,580万円 | 78.0万円 | 33.06㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/01 | コートハウス溝の口 川崎市高津区末長三丁目 | 武蔵新城駅13分 | 1,980万円 | 60.4万円 | 32.76㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/13 | キャニオンマンション溝の口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 2,580万円 | 56.9万円 | 45.37㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/16 | ライオンズマンション武蔵新城第3 川崎市高津区新作四丁目 | 武蔵新城駅12分 | 2,880万円 | 57.6万円 | 50.01㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/20 | フューレ元住吉 川崎市高津区明津 | 武蔵中原駅21分 | 2,780万円 | 59.1万円 | 47.06㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.1%下落、川崎市高津区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は川崎市高津区の平均と比較して22.9%割高です。